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चीन दुनिया का सबसे अमीर देश बन गया है। आपने सही सुना है। एक रिपोर्ट के मुताबिक चीन अमेरिका को पछाड़कर दुनिया का सबसे अमीर देश बन गया है। आपको लगता है कि यह चीनी सरकार और चीनी लोगों के लिए जश्न मनाने के लिए कुछ है। लेकिन इसके साथ ही कई आर्थिक विशेषज्ञ इस ओर इशारा कर रहे हैं कि चीन जल्द ही किसी बड़े आर्थिक संकट में पड़ सकता है। यह कैसे हुआ? और यह उभरता हुआ आर्थिक संकट क्या है? सबसे पहले, सबसे अमीर देश होने का क्या मतलब है? धन और GDP दोस्तों, आप इसे मूल रूप से ‘धन’ के रूप में समझ सकते हैं। आप कैसे मापते हैं कि कोई व्यक्ति कितना अमीर है? व्यक्ति की भूमि का मूल्यांकन करके, उसकी संपत्तियों का कुल मूल्य, उसके स्वामित्व वाले व्यवसाय, व्यवसायों में मशीनरी, इन सभी के कुल मूल्य का उपयोग व्यक्ति की कुल संपत्ति की गणना करने के लिए किया जाता है। यह जीडीपी से अलग है। आप जीडीपी को किसी व्यक्ति की वार्षिक आय के बराबर समझ सकते हैं। किसी देश का सकल घरेलू उत्पाद एक वर्ष में किसी देश में बेचे गए सामानों का कुल मूल्य है। वस्तुओं के साथ-साथ सेवाओं का मूल्य। किसी देश में सभी वस्तुओं और सेवाओं का कुल बाजार मूल्य। और जीडीपी को 3 मुख्य क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है। जब हम सकल घरेलू उत्पाद के बारे में बात करते हैं, तो हमें देश की जनसंख्या का हिसाब देने की आवश्यकता होती है। मान लीजिए कि एक परिवार प्रति माह ₹ 1,000 कमाता है, और परिवार में 2 बच्चे हैं। और एक परिवार प्रति माह ₹ 2,000 कमाता है, लेकिन परिवार में 10 बच्चे हैं। यदि इतने ही धन को इतने लोगों के बीच वितरित किया जाता है, तो उन्हें प्रति व्यक्ति कम मिलेगा। इसलिए भले ही किसी देश की जीडीपी अधिक हो सकती है, अगर देश की आबादी भी अधिक है, तो यह सराहनीय नहीं है। यही कारण है कि हम प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद की गणना करते हैं, यह मुख्य रूप से प्रति व्यक्ति जीडीपी है। चीन धन के मामले में दुनिया का सबसे अमीर देश बन गया है। अगर चीन की आबादी में हर व्यक्ति की संपत्ति को जोड़ दें तो यह दुनिया का सबसे अमीर देश है। लेकिन अगर हम प्रति व्यक्ति जीडीपी के बारे में बात करते हैं, तो चीन शीर्ष के करीब कहीं भी खड़ा नहीं है। अगर आप 2020 जीडीपी प्रति व्यक्ति रैंक को देखते हैं, तो चीन 63 वें स्थान पर था। और संयुक्त राज्य अमेरिका 5 वें स्थान पर था। यहां तक कि अगर हम समग्र जीडीपी के बारे में बात करते हैं, तो संयुक्त राज्य अमेरिका समग्र जीडीपी के मामले में दुनिया में # 1 देश के रूप में बहुत आगे है।
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लगभग 21 ट्रिलियन डॉलर। चीन 15 ट्रिलियन डॉलर के साथ दूसरे स्थान पर है। और वर्तमान में, भारत 3 ट्रिलियन डॉलर की अर्थव्यवस्था है। दोनों मामलों में पिछड़ने के बावजूद चीन ने अमेरिका को पीछे छोड़ दिया है। समग्र राष्ट्रीय संपत्ति के संदर्भ में। मैकिन्से की रिपोर्ट के अनुसार। यह रिपोर्ट 10 देशों की नेशनल बैलेंस शीट का विश्लेषण करने के बाद तैयार की गई थी। इस रिपोर्ट के कुछ अन्य निष्कर्षों से पता चला है कि पिछले दो दशकों में वैश्विक संपत्ति तीन गुना हो गई है। 156 ट्रिलियन डॉलर से अब 514 ट्रिलियन डॉलर तक। चीन की संपत्ति में घातीय वृद्धि देखी गई। करीब 20 साल पहले 2000 में चीन की दौलत 7 ट्रिलियन डॉलर थी। और आज यह 120 ट्रिलियन डॉलर हो गया है। 17 गुना की वृद्धि। इसी अवधि के दौरान, संयुक्त राज्य अमेरिका की कुल संपत्ति में 2 गुना वृद्धि हुई। आज यह 90 ट्रिलियन डॉलर है। यह समग्र धन की तुलना है। वर्तमान में, चीन $ 120 ट्रिलियन पर है और संयुक्त राज्य अमेरिका $ 90 ट्रिलियन पर है। आप आश्चर्यचकित होना शुरू कर सकते हैं कि वर्ष 2000 में, संयुक्त राज्य अमेरिका चीन की तुलना में समृद्ध था। और हर साल, संयुक्त राज्य अमेरिका का वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद चीन की तुलना में अधिक रहा है। चीन अमेरिका से ज्यादा अमीर कैसे हो गया? भले ही अमेरिका की जीडीपी अधिक रही है। इसका जवाब बहुत दिलचस्प है। मित्रों, जीडीपी वृद्धि कई चीजों के कारण हो सकती है। चीजें जो वास्तव में बेकार हैं। एक ऐसे देश की कल्पना करें जहां लोग बहुत सारे जंक फूड का उपभोग करते हैं; कोल्ड ड्रिंक और बर्गर। और इनकी वजह से देश की जीडीपी बढ़ती है। और एक व्यक्ति के इतना जंक फूड खाने और अस्वस्थ होने के बाद, उसे अस्पताल जाने की आवश्यकता हो सकती है। उसे अस्पताल जाने के लिए टैक्सी मिलेगी। उन्हें अस्पताल में इलाज मिलेगा और उनके इलाज के बाद, उन्हें घर जाने के लिए एक और टैक्सी मिलेगी। पूरे परिदृश्य में, हर बिंदु पर, देश की जीडीपी बढ़ती है। जंक फूड खाने से देश की जीडीपी बढ़ती है। टैक्सी में सवारी करने से देश की जीडीपी बढ़ रही है। यहां तक कि अस्पताल में इलाज से भी देश की जीडीपी बढ़ रही है। क्योंकि पैसे का आदान-प्रदान हर बिंदु पर किया जाता है। पैसा ट्रांसफर किया जा रहा है। लेकिन इस परिदृश्य में, क्या व्यक्ति की संपत्ति में कोई समग्र वृद्धि हुई है? नहीं। कोई समग्र लाभ नहीं होगा। जंक फूड का सेवन किया जाता है। टैक्सी की सवारी खत्म हो गई है। और उपचार के बाद, कोई और मूल्य नहीं है।
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अब इसकी तुलना ऐसे देश से करें जहां जीडीपी ज्यादातर नए भवनों के निर्माण, नए राजमार्गों के निर्माण, नए निर्माण, नए कारखानों की स्थापना के कारण बढ़ रही है। दूसरे देश में, धन में भी वृद्धि होगी क्योंकि ये सभी धन में वृद्धि कर रहे हैं।और मोटे तौर पर, यह संयुक्त राज्य अमेरिका और चीन के बीच का अंतर है। यदि मुझे इसे डेटा और आंकड़ों पर आधारित करना है, तो संयुक्त राज्य अमेरिका और चीन के बीच तुलना देखें। इसके सकल घरेलू उत्पाद में दोनों देशों के सेवा क्षेत्र और उद्योगों का योगदान। चीन में सेवा क्षेत्र 54.5% पर है और उद्योगों का योगदान 37.8% है। दूसरी ओर, संयुक्त राज्य अमेरिका का सेवा क्षेत्र 77.3% योगदान देता है। और केवल 18.2% योगदान उद्योगों से है। जंक फूड खाना, टैक्सी सेवाओं का उपयोग करना, स्वास्थ्य सेवाओं, सभी सेवाएं हैं। वे सेवा क्षेत्र के अंतर्गत आते हैं। और नया निर्माण उद्योगों के अंतर्गत आता है। ऐसे में सवाल उठता है कि इतने ‘विकास’ के बावजूद प्रॉपर्टी बबल चीन इतनी जांच के दायरे में क्यों है? विशेषज्ञ क्यों कह रहे हैं कि चीन को जल्द ही आर्थिक संकट का सामना करना पड़ सकता है? इसे समझने के लिए चीन की कुल संपत्ति पर नजर डालते हैं। चलो देखते हैं इसका टूटना। वैश्विक स्तर पर, 35% धन भूमि के रूप में है। घरों और अन्य इमारतों में 33%। तो कुल 68% संपत्ति अचल संपत्ति से है। लेकिन चीन के लिए, यह संख्या 78% है। यदि आप इस पाई-चार्ट की तुलना किसी व्यक्ति की संपत्ति से करते हैं तो यहां कुछ भी असामान्य नहीं है, ऐसा होता है। किसी व्यक्ति की अधिकांश संपत्ति उसके पास मौजूद संपत्ति के रूप में होती है। उसकी जमीन, उसकी अचल संपत्ति। इसलिए अचल संपत्ति के रूप में किसी देश की संपत्ति का 60% -70% असामान्य नहीं है। लेकिन क्या होता है जब मैं आपको बताता हूं कि आपने अपनी संपत्ति के मूल्य को कम कर दिया है? आपको लगता है कि आपकी संपत्ति का मूल्य ₹100 मिलियन होना चाहिए, लेकिन वास्तव में, यह केवल ₹10 मिलियन है। चूंकि आप वास्तव में अपना घर नहीं बेच रहे हैं, इसलिए आपको इसके बारे में पता नहीं चलेगा। जब आप इसे बेचने जाएंगे, तो आपको अपनी संपत्ति का वास्तविक मूल्य पता चल जाएगा। चीन में भी ऐसा ही होने लगा है। चीन में रियल एस्टेट का बुलबुला बन रहा है। वित्त क्षेत्र में एक बुलबुला, मेरे पुराने वीडियो, ‘डार्क साइड ऑफ स्टॉक मार्केट’ में समझाया गया था कि शेयर बाजार में बुलबुले कैसे बनते हैं। मूल रूप से इसका मतलब है कि किसी चीज की वास्तविक कीमत कम है, लेकिन इसकी सट्टा कीमत बहुत अधिक है। यह सवाल उठता है कि चीन में ऐसा क्यों हुआ? चीनी सरकार का राज्य पूंजीवाद इसमें एक बड़ी भूमिका निभाता है। चीनी केंद्र सरकार ने अपने क्षेत्रों में न्यूनतम जीडीपी वृद्धि दर के लिए स्थानीय सरकारों के लिए लक्ष्य निर्धारित किए थे। इसलिए स्थानीय सरकारें बहुत दबाव में थीं
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क्योंकि यह चीन में तानाशाही है। केंद्र सरकार प्रदर्शन के मानकों को सख्ती से निर्धारित करती है, जिसमें विफल रहने पर, अधिकारी अपने पद खो देते हैं। इसलिए स्थानीय सरकार एक निश्चित जीडीपी वृद्धि दर लाने के लिए बहुत दबाव में थी, और देखा कि ऐसा करने का सबसे आसान तरीका अधिक से अधिक इमारतों और निर्माणों द्वारा है। और इस प्रकार अचल संपत्ति की कीमतों को बढ़ा-चढ़ाकर पेश किया जा रहा है। यह इस हद तक किया गया था, निर्माण इतनी तेजी से किया गया था, कि रियल एस्टेट ने चीन के वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद में 29% योगदान दिया। तुलना के लिए, भारत में, अचल संपत्ति का योगदान भारत के वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद में केवल 7% है। जमीनी हकीकत यह है कि चीन में औसत नागरिक इतना नहीं कमा पाता था कि वे इन महंगे अपार्टमेंटमें रह सकें। इसके कारण, हम चीन में घोस्ट टाउन देखते हैं। कई ऐसे अपार्टमेंट और इमारतें जिनमें रहने के लिए कोई नहीं है। क्योंकि कोई भी इनमें रहने का जोखिम नहीं उठा सकता। चीन में 60 मिलियन से अधिक अपार्टमेंट खाली बैठे हैं। ऐसे घर जिनमें कोई नहीं रहता। अगर आप मान लें कि एक अपार्टमेंट में औसतन 3 लोग रहते हैं, तो चीन में 200 मिलियन से अधिक लोगों के लिए घर बनाए गए हैं। चीन में बने इन छोटे शहरों के 50 से अधिक ऐसे शहरों को घोस्ट टाउन के रूप में लेबल किया गया है। अब एक स्पष्ट सवाल यह है कि, अगर अपार्टमेंट रहने के लिए इतने महंगे हैं, तो रियल एस्टेट कंपनियां अपार्टमेंट की कीमतों को कम क्यों नहीं करती हैं? ताकि लोग उनमें रहने का खर्च उठा सकें। इसकी सीधी सी वजह यह है कि सभी रियल एस्टेट कंपनियों ने बैंकों से भारी भरकम लोन लिया था ताकि वे इन अपार्टमेंट्स का निर्माण कर सकें। ताकि इन संपत्तियों का निर्माण किया जा सके। और अगर वे उन्हें इन कीमतों पर नहीं बेच सकते हैं, तो वे ऋण चुकाने में सक्षम नहीं होंगे। कंपनियां कर्ज में डूब जाएंगी। और दिवालिया हो जाएगा। ऐसा होना शुरू हो गया है। चीन में रियल एस्टेट कंपनियों का कुल ऋण $ 5 ट्रिलियन तक पहुंच गया है। सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी एवरग्रैंडे है। यही कारण है कि आपने हाल ही में सुना होगा कि चीन एवरग्रैंड संकट का सामना कर रहा है। चीन में 60 मिलियन या उससे अधिक खाली अपार्टमेंट में से, इस कंपनी के पास उनमें से 1.6 मिलियन का मालिक है। इस कंपनी ने बैंकों से 300 अरब डॉलर का कर्ज लिया था। और अब उसे कर्ज चुकाने के लिए अनिश्चितताओं का सामना करना पड़ रहा है। यह कंपनी इतनी बड़ी है, कि दिवालिया होने पर चीन में पूरा बाजार क्रैश हो सकता है। इस साल सितंबर में कंपनी के शेयर प्राइस में 80 पर्सेंट की गिरावट आई थी।
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और क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों द्वारा इसके बॉन्ड को डाउनग्रेड कर दिया गया है। हालात इतने खराब हैं कि कंपनियां अपने कर्मचारियों से लोन मांग रही हैं। कई विशेषज्ञ इस स्थिति की तुलना 2008 यूएसए हाउसिंग बबल से करते हैं। जो 2008 के वैश्विक आर्थिक संकट का कारण था। एवरग्रैंडे को लेहमैन ब्रदर्स के रूप में देखा जा रहा है। जिस कंपनी को 2008 में ‘असफल कंपनी’ के रूप में माना जाता था, वह कंपनी इतनी बड़ी थी कि यह संभवतः विफल नहीं हो सकती थी। लेकिन यह असफल रहा। एवरग्रैंडे अन्य क्षेत्रों में भी शामिल है। यह एक विशालकाय है। इलेक्ट्रिक कारें, भोजन, पेय प्रस्तुतियां और वे एक फुटबॉल टीम के मालिक भी हैं। और कुल मिलाकर कंपनी में 125,000 से अधिक कर्मचारी हैं। चूंकि कंपनी इतनी बड़ी है, इसलिए इसका शेयर बाजार पर भी बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है। जब कंपनी के शेयरों में गिरावट आई, उसी दिन जेफ बेजोस, एलोन मस्क, मार्क जुकरबर्ग सहित दुनिया के शीर्ष सबसे अमीर लोगों की कुल संपत्ति में उस दिन 26 अरब डॉलर की गिरावट आई। वो दिन जब इस कंपनी के शेयरों की कीमत में गिरावट आई थी। इस स्थिति का समाधान क्या है? कुछ लोगों का दावा है कि एवरग्रैंडे अपनी संपत्ति बेच सकता है। कुछ राजस्व उत्पन्न करना। कि यह अपने भूत अपार्टमेंट को भारी छूट पर बेच सकता है ताकि यह उन्हें कम से कम कुछ पैसे कमाए। लेकिन ऐसी कंपनियों के पुनरुद्धार के लिए अंतिम विकल्प अक्सर सरकार होती है। सरकार से सहायता लेना। यहां आप इन बड़ी कंपनियों का पाखंड देख सकते हैं, कि जब ये कंपनियां सफलतापूर्वक चलती हैं, तो वे सरकार से उनके व्यवसाय में हस्तक्षेप नहीं करने के लिए कहती हैं, और वे अनियमित पूंजीवाद चाहते हैं। वे किसी भी प्रकार का सरकारी हस्तक्षेप नहीं चाहते हैं। और यह कि वे एक बिल्कुल मुक्त बाजार के साथ शुद्ध पूंजीवाद में विश्वास करते हैं। लेकिन जब इन कंपनियों को ऐसी स्थितियों का सामना करना पड़ता है कि कंपनियां पानी के नीचे हैं और उन्हें बेलआउट की आवश्यकता है, तो वे विनम्रतापूर्वक समाजवाद की मांग करते हुए सरकार के सामने आत्मसमर्पण करते हैं। उन्हें बेलआउट के लिए सार्वजनिक धन देना। सरकार से उन्हें बचाने के लिए करदाताओं का पैसा देने के लिए कहा। आपको लगेगा कि यह अपमानजनक है और आश्चर्य होगा कि क्या सरकार ऐसा कर सकती है। कि डूबती हुई कंपनी को अकेला छोड़ दिया जाए। लेकिन यहां, कंपनियां इस तर्क का उपयोग करती हैं कि चूंकि उनकी कंपनी इतने सारे कर्मचारियों के साथ इतनी बड़ी है, अगर उनकी कंपनी पानी के नीचे चली जाती है, तो शेयर बाजार भी ढह जाएगा, इतने सारे लोग बेरोजगार हो जाएंगे, और यह देश की अर्थव्यवस्था को प्रभावित करेगा। इसलिए उनकी कंपनी को बचाना जरूरी हो जाता है। इसलिए सरकार को उनकी मदद करनी चाहिए। अमेरिका में भी ऐसा ही हुआ। और कई लोगों ने इसकी आलोचना की। 2008 के संकट के बाद सरकार ने डूबती कंपनियों को संकट से उबारा था। यहां तक कि संयुक्त राज्य अमेरिका में सड़कों पर भी विरोध प्रदर्शन हुए थे। यह देखना बहुत दिलचस्प है कि चीनी सरकार ने जवाब में क्या किया। क्योंकि चीन की सरकार अक्सर इन चीजों को लेकर सक्रिय रहती है। इसलिए शी जिनपिंग सरकार ने हाल ही में बड़ी नियामक कार्रवाई की। खराब ऋणों को कम करने के लिए, उन्होंने विनियमन 3 रेड लाइन्स पेश किए। 3 नई शर्तें सामने रखी गई हैं जिनके आधार पर कंपनियां अब लोन ले सकती हैं। उदाहरण के लिए, शर्तों में से एक यह है कि कंपनी का शुद्ध ऋण कंपनी की समग्र इक्विटी से अधिक नहीं होना चाहिए। अक्टूबर में पता चला था कि चीन की 30 सबसे बड़ी प्रॉपर्टी कंपनियों में से 20 कंपनियों ने रेड लाइन पार कर ली है. इसके अलावा कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों को सरकार द्वारा अपने कर्ज का एक हिस्सा तुरंत चुकाने के लिए मजबूर किया जा रहा है. भ्रष्टाचार का पता लगाने के लिए चीन में एक नई टीम का गठन किया गया है, सभी सरकारी बैंकों, राष्ट्रीय वित्तीय नियामकों और कंपनियों की भ्रष्टाचार का पता लगाने के लिए जांच की जा रही है।
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उनमें से प्रत्येक में भ्रष्टाचार के स्तर को देखने के लिए। यह एक दिलचस्प बिंदु है, क्योंकि बहुत से लोग कल्पना करते हैं कि तानाशाही वाले देश में कोई भ्रष्टाचार नहीं है। क्योंकि वे मानते हैं कि तानाशाह भ्रष्टाचार को कड़ी सजा देगा। लेकिन वास्तव में ऐसा नहीं है। वास्तव में, यह उत्कृष्ट लोकतंत्र वाले देश हैं, जो तानाशाही की तुलना में भ्रष्टाचार के निम्न स्तर का सामना करते हैं। क्योंकि तानाशाही में लोग किसी भी चीज पर सवाल उठाने से हिचकिचाते हैं। यह जांचने के लिए कोई स्वतंत्र एजेंसियां नहीं हैं कि कोई भ्रष्टाचार हुआ है या नहीं। व्हिसलब्लोअरों का दमन किया जाता है। भ्रष्ट अधिकारियों की जांच के लिए कोई विश्वसनीय स्वतंत्र मीडिया नहीं है। यही कारण है कि हम चीन जैसे देशों में भ्रष्टाचार देखते हैं। आज, बीजिंग और शेन्ज़ेन में संपत्ति की दरें इतनी अधिक हैं कि वे औसत चीनी नागरिक की वार्षिक आय का 55 गुना हैं। मान लीजिए कि आपका वेतन प्रति माह ₹ 100,000 है, पागल संपत्ति की कीमतें और आप सालाना ₹ 1.2 मिलियन कमाते हैं।
अपार्टमेंट की औसत कीमत तब ₹ 66 मिलियन होगी। अपने शहर में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपके वेतन का 55 साल का समय लगेगा। क्या आप इसकी कल्पना कर सकते हैं? यह चीन में हो रहा है। आपको लगता होगा कि लोन लेकर घर खरीदना संभव है, लेकिन चीन में एक नियम है कि कोई भी कुल राशि का केवल 60% लोन प्राप्त कर सकता है। इस प्रकार, डाउनपेमेंट कुल राशि का कम से कम 40% होना चाहिए। जो संभव नहीं होगा। अगला विकल्प अपार्टमेंट किराए पर लेना है। फिर भी, किराया वहां इतना अधिक है कि नए स्नातक किराए पर अपने वेतन का लगभग 40% खर्च कर रहे हैं। इसलिए यदि आप प्रति माह ₹ 100,000 कमाते हैं, तो आप केवल किराए पर ₹ 40,000 का भुगतान कर रहे हैं। और इस संकट का नतीजा यह है कि लोग बच्चे पैदा करने से बच रहे हैं। यही कारण है कि चीन में जन्म दर तेजी से गिर रही है। चीन ने पहले अपनी एक बच्चे की नीति को हटाया और दो बच्चों की नीति पेश की। तीन बाल नीति और अब दो बच्चों की नीति को भी निरस्त कर दिया गया है। और तीन बच्चों की नीति लागू की गई है। सरकार चाहती है कि लोग ज्यादा से ज्यादा बच्चे पैदा करें। ताकि जनसंख्या में कमी न आए। इसका कारण यह है कि घर इतने महंगे हो गए हैं, लोग सोच रहे हैं कि उन्हें बच्चे क्यों पैदा करने चाहिए जब वे उन्हें अच्छी तरह से पालने का खर्च नहीं उठा सकते। अमीर लोग निवेश करने के लिए ज्यादा से ज्यादा प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। इससे कीमतें बढ़ रही हैं। और असमानता काफी बढ़ रही है। यह कुछ ऐसा है जो न केवल चीन में बल्कि संयुक्त राज्य अमेरिका और भारत में भी देखा जाता है। बढ़ती संपत्ति असमानता मध्यम वर्ग और गरीब लोगों के लिए, घर खरीदना अवहनीय हो गया है। और अमीर लोग निवेश के रूप में 2 या 3 या 4 या 4 घर खरीद रहे हैं। इस असमानता का मुकाबला करने के लिए, चीनी सरकार ने एक आम समृद्धि अभियान शुरू किया है। 2017 में, शी जिनपिंग ने प्रसिद्ध रूप से कहा था, कि घर लोगों के रहने के लिए हैं। अटकलों के लिए नहीं। इसके तहत, सरकार ने अगले 5 वर्षों में एक नया संपत्ति कर प्रस्तावित किया है, कि यदि लोग रहने के लिए घर खरीद रहे हैं, तो उस पर कर नहीं लगाया जाएगा। लेकिन अगर कोई निवेश के रूप में बाद के घर खरीदता है, तो उस पर उच्च संपत्ति कर लगाया जाएगा। ताकि रियल एस्टेट की कीमतें मध्यम स्तर तक नीचे आ सकें। और घर खरीदना लोगों के लिए किफायती हो सकता है। चीन के 2008 के आंकड़ों के अनुसार, घर खरीदने वाले लगभग 70% लोग पहली बार खरीदार थे। जैसे वे उनमें रहने के लिए घर खरीद रहे थे। लेकिन 2018 के आंकड़ों के अनुसार, केवल 11% पहली बार खरीदार थे। लगभग 90% लोग निवेश के रूप में घर खरीदते हैं। कई विशेषज्ञ चीनी सरकार की रणनीति की आलोचना करते हुए दावा करते हैं कि उनकी वजह से अधिक कंपनियां समृद्ध नहीं हो पाएंगी। देश की आर्थिक वृद्धि धीमी हो जाएगी। समय बताएगा कि चीन इस संकट से कैसे निपटता है। इससे निपट सकते हैं या नहीं।
बहुत-बहुत धन्यवाद।
